Der Blog zum Facility Management: Gastbeitrag: Das erste Solar-Plus-Verwaltungsgebäude

Das Familienunternehmen Werner & Mertz, bekannt durch die Marken Frosch und Erdal, hat sein neues Verwaltungsgebäude in Mainz eröffnet.
Besonderheit ist das einzigartige Facility Management und Energiekonzept des Gebäudes, denn es ist das erste Solar-Plus-Verwaltungsgebäude.

Das heißt es kann mehr Energie erzeugen, als es verbraucht. Möglich ist dieses Konzept durch die Lage am Rheinufer. Dort herrschen optimale geologische und klimatische Bedingungen.

Das Gebäude verfügt über 7 Etagen mit 105 Büros, in denen etwa 250 Mitarbeiter auf einer Gesamtfläche von 3.158 qm Platz finden.

16 Windkraftanlagen auf dem Dach

Damit das Verwaltungsgebäude Energie erzeugen kann, wurden 16 Windkraftanlagen und eine 350 qm große Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. So produziert der Neubau fast 180 Megawattstunden Strom pro Jahr. Benötigt werden jedoch nur 156 Megawattstunden, sodass der übrige Strom in das öffentliche Netz eingespeist werden kann.

Auch beim Heizen und Kühlen greift das Gebäude auf die guten Bedingungen am Rheinufer zurück. Durch den etwas höheren Grundwasserspiegel, ist eine geothermische Grundwassernutzung möglich. So können im Winter mittels einer Wärmepumpe die Büros geheizt und im Sommer mit dem 12°C kalten Wasser gekühlt werden. Die Glasfassade ist vierschichtig aufgebaut und sorgt so für effektiven Schall- und Wärmeschutz.

Auszeichnung für CO2 Einsparung

Durch die Kombination der drei Technologien werden etwa 160t CO2 eingespart. Dafür wurde Werner & Mertz mit dem rheinland-pfälzischen Umweltpreis 2010 ausgezeichnet.
Auch im Inneren ist das Gebäude nachhaltig ausgestattet. Im Foyer ist neben sieben großen Bäumen, die sonst als Brennholz verarbeitet worden wären, eine „Grüne Wand“ mit 2.350 Pflanzen und einem Wasserbecken zu finden. Diese erhöhen ganz natürlich die Luftfeuchtigkeit und sorgen so für ein optimales Raumklima ohne großen technischen Klimaaufwand.

In den Büros sind besondere Teppiche verlegt, deren Beschichtung auf der Rückseite in der Lage ist gesundheitsschädliche Stoffe oder unangenehme Gerüche in unbedenkliche Stoffe umzuwandeln.

Intelligentes Interieur

Auch das Interieur ist gut durchdacht. Die Beleuchtung ist mit Sensoren ausgestattet, die individuell für jeden Schreibtisch auf Bewegung und äußere Lichtverhältnisse reagiert. Die Schreibtische und Bürostühle sind aus Holz hergestellt, dass aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung stammt und sind fast vollständig recyclebar.

Fazit

Dieser Verwaltungsneubau zeigt sehr anschaulich ein innovatives Beispiel nachhaltigen und ökoligischen Bauens und verdeutlicht, wie wichtig eine enge Verbindung - bis in der Unternehmensphilosophie - ist, um nachhaltige Projekte von der Planung bis zum Bau und Betrieb umzusetzen.
Das Familienunternehmen Werner & Mertz erfüllt diese Voraussetzungern und kann hier als positves Beispiel genannt werden.

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